发展新型墙体和装配式建筑可以收获明显的社会效益和环保效益，但当前新型墙体和装配式建筑在我国的应用还不到5%。究其原因，“成本关”“人才关”和“成熟技术标准体系关”，是我国大规模推进装配式建筑还需跨越的三道关。

据介绍，装配式建筑混凝土结构比“现浇”成本每平方米要高200元至500元。为什么装配式建筑的工业化制造会比手工“现浇”成本高呢?住建部建筑节能与科技司墙体材料革新处相关负责人说，市场规模不大、配套不完善、施工队伍对技术掌握不够成熟以及设计和生产等环节上的不协调是造成目前我国装配式建筑成本增加的主要因素。该负责人说，高成本是市场发展初期的现象。市场发展到一定阶段后，成本会持平甚至下降。经测算，装配式建筑在一个区域内只要达到20万平方米的规模，成本就能持平。

在技术层面，中冶建筑研究总院有限公司院长岳清瑞说，尽管新型墙体和装配式建筑相关的技术标准整体上是较全的，但仍有必要系统梳理。

任何精湛的技术和完善的标准，不能没有人才支撑。由于新型墙体和装配式建筑从设计、生产到施工组装根本改变了过去的建造方式，培养新型人才队伍是行业发展的重中之重。岳清瑞说，装配式建筑的发展，需补人才“短板”，要通过政府项目的带头示范，通过法律法规、财税政策和重点科技专项支持，扶持全产业链龙头企业，充分发挥产业政策作用，以此实现产业良性发展。

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